U-SPECでは加盟不動産会社のことを「エージェント」と呼んでいます。
お客様には担当エージェントが直接メールで（希望される場合はお電話で）対応致します。
もちろん不動産仲介手数料は無料（または半額以下）！
ユースペックでは、東京都全域・神奈川県 全域を仲介手数料無料の対象エリアとしています。
U-SPEC代表取締役 田辺秀昌
■マイホーム購入の主役は誰か？■
時代によって金利や、税制の優遇など様々な変化はあります。
ただ、どんな時代であっても「マイホーム購入の主役はお客様」。これが変わる事はありえません。
しかし、不動産仲介業者の「私共に全てお任せ下さい！」が不利益な不動産購入への第一歩となることが多いです。それは、「私共の好きなようにやらせて下さい」と言っているのと同じだからです。
そもそも個々の購入希望者さまの好みや性格・考え方を、全て把握出来ていない業者が「全てお任せ下さい」と言えるはずがない。これでは“業者主導の買い物”をさせられかねません。
■大事なことは上手な役割分担■
何かを誰かと共同でやるときには、必ず役割分担が必要です。
夫婦生活や子供の教育、会社も役割分担の結集。
マイホームの購入も同じです。
あなたと不動産仲介業者の役割分担がうまくいかないと、あなたにとって良いマイホーム購入は出来ません。そのためには、
「お客様はやるべき事は業者任せにしない。不動産仲介業者はプロとしてやる事をキッチリこなす。」
具体的には以下の３点です。
１．不動産物件に対する希望をハッキリさせる。
２．物件探しは不動産仲介業者に任せっきりにしないで自分でも探す。
３．大事な事は仲介業者任せにしないで、自分でも勉強をする。
この３つがあなたの大事な役割です。
■上手な情報収集とは？■
どんなに家族構成や資金内容を細かく聞かせて頂いても、不動産仲介業者は所詮他人。
好みは人それぞれ。あなたにとっての最良のマイホームは、あなた自身の頭に描かれているわけですから、言葉にするのも人に伝えるのも難しい。そのため、本来、物件はお客様自身が探すのが一番なのです。
今はインターネットの普及により物件情報が誰でもカンタンに集められる様になりました。
不動産仲介業者に依頼しないと情報が集められないという時代は終わりました。
ただし、不動産仲介業者にしか集められない物件情報もありますので、
”業者は情報を多く集める、お客様はお好みによって不動産物件を選別する”
という役割分担で情報収集をしましょう。
■後悔しないためにも･･･■
情報をある程度は把握しておかないと、不動産物件の良し悪しの判断がつきません。
また、後悔につながる様な大事な事は、人任せにしないで勉強をする必要があります。
「全く人任せにしないで、気に掛けて下さい」と言う程度ですが、不動産物件を買う前に気を付ける事、チェックしておく事は知っておきましょう。
知ってさえいれば、後は全て不動産仲介業者に聞いたり調べさせれば良いのですから。
「お客様が監督で、不動産仲介業者を上手に使いこなす」
常にお客様が主役であるために、U-SPECは不動産購入に必要な知識をお客様に提供する事は重要な役割だと考えております。ぜひ マイホーム購入「虎の巻」 をお読みください。
私たちユースペックは、次の5つの事柄をお客様にお約束致します！
U-SPECは「お客様のペースで家探し」を徹底しています。
しつこく営業をしてお客様に買って頂くよりも、喜んで買って頂くお客様をお世話する方がお互いにとって幸せだということ知っています。
もっと詳しく
U-SPECでは、お客様に具体的な利益となる情報が無い場合、ご連絡は極力差し控えさせて頂いております。お客様に利益のない場合のご連絡が「しつこい営業」だと考えているからです。
もちろん、お客様のご自宅へお伺いすることも稀です。
ご挨拶などの場合を除きまして基本的にはお客様からのご依頼に対する対応を心がけております。 もっと詳しく
よく不動産会社は自社にとって利益の多い物件ばかりを無理に紹介しようとしますが、U-SPECではそのような事は一切ございませんのでご安心ください。U-SPECが最もこだわっているのが、不動産を客観的に判断できる“プロならではの視点”です。
「物件の本当の価値＝物件の価格」を常に見極められるか どうかということです。 もっと詳しく
実に多くの方が気付いていませんが、不動産購入で失敗しないためのポイントは「事前に重要なことをしっかり把握しておく」ことです。
予め知っておくことで、「慌てなくて済む」「後悔しなくて済む」「失敗しなくて済む」のです。そのポイントは１０項目ございます。ぜひ知っていただければ幸いです。
もっと詳しく
ホームページから不動産の問い合わせをした際、「返信がくるまで時間がかかってイライラした！」というのは多くの方が経験したことのあることだと思います。
Ｕ-ＳＰＥＣでは、当日の２０時までにお問い合わせやお見積のご依頼をいただきましたら、６０分以内にご回答をさせていただいております。（水曜定休）
専用のオペレーターを配置していますので、お客様をお待たせすることはありません。 もっと詳しく
Ｕ-ＳＰＥＣではお客様に出来るだけ満足のいく不動産購入をして頂く事を第一に考えております。最初の資金計画から物件選びなど、クリアしなくてはいけない様々な事がございます。その一つ一つを満足のいく形でクリアして頂く為に、物件と不動産仲介業者の質が重要となってまいります。
そこでご用意致しましたのが、「１００％満足保証システム」です。 こちらでチェックが入らない項目がある場合には納得がいくまで検討して頂き、それが質の問題の場合、Ｕ-ＳＰＥＣから業者への指導や、変更などを行っていきます。 クリアすべき事を見逃したり、漠然とした不安を抱かぬ様に、お客様自身にチェックして頂きまして、満足のいく形で、不動産購入を進めていただきたいと思っております。
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