「しつこい営業はしない」に比べると弱冠わかりにくい表現ですが、しかし、重要な事なのでお約束させて頂きます。
業界用語に「回し」という言葉があります。
業者の都合の良い物件をお客様に“買わせる”為に、わざと悪い物件を見せて、売りたい物件を褒めることで、業者の都合の良い物件を引き立たせるやり方です。
本来、仲介業者には、売らなくてはいけない物件はありません。
従いまして仲介できる物件は膨大な数なので、どの物件を売っても良いし、良いものだけを売れば良いのです。
では、何で「回し」などという事が行われているのか？それは「仲介手数料の仕組み」に関わっています。
より多くの仲介手数料を手にできる物件を優先して案内しているのです。
U-SPECではこのような事は一切致しません。
「仲介手数料の額で物件の評価を変えたりしない」という事です。古い体質（考え方？）の仲介業者は、相変わらず１回当たりの仲介手数料に執着しているようですが、U-SPECは取引件数で勝負しています。お客様を変に誘導する必要がないので、営業スタイルが段違いに良心的に出来ております。
そしてU-SPECが最もこだわっているのが、物件を客観的に判断できる“プロならではの視点”です。
物件の本当の価値＝物件の価格を常に見極められるかどうかということです。
具体的には、
などなど。
この知識を基に、物件をありのままに評価しご説明致します。「プロだから当たり前だ！」と思われるでしょう。
私たちもそう思いますのでU-SPECではあえてお約束させて頂きます。
また、この頃多くなってきている“直接販売”＝“売主直売”ですが、これは、自分の会社の物件を売っている訳ですから、どうしたって褒めたくなります。「するな！」という方が無理な気がします。
【U-SPEC５つのお約束】 重要な事は事前に必ずご説明致します。
