練馬区
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練馬区ってどんな場所？
練馬区（ねりまく）は、東京都の特別区のひとつで、23区西部に区分される。練馬区は、緑の多い閑静な高級住宅街であり、最低居住面積水準未満の世帯率は 東京23区で最も低い。近年は副都心線や大江戸線などの開通に伴ってマンション建設ラッシュに沸いている。また刑法犯認知件数は、人口が60万人以上のほ ぼ同規模の特別区の中で最低である。東映東京撮影所に付随した東映動画が存在したことから、日本の劇場長編アニメ、世界初のテレビアニメシリーズの発祥地 であり、日本一のアニメ関連企業の集積地でもある。人口は約70万人で、23区中世田谷区に次いで多い。
東京都練馬区の相場情報
最終更新日 2017/06/18
| 土地面積 | 主に３階建て住宅 ～65m2 |
主に２階建て住宅 65m2～ |
|---|---|---|
| 新築戸建 | 3764万円 平均建物面積： 67㎡ |
4940万円 平均建物面積： 91㎡ |
| 中古戸建 | 3244万円 平均建物面積： 76㎡ |
5028万円 平均建物面積： 111㎡ |
※築年数は0～20年のデータです。
| 専有面積 | 主にお一人様・DINKS ～60m2 |
主に３LDK 60m2～80m2 |
主に４LDK以上 80m2～ |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 1929万円 平均m2単価：48万円 |
3611万円 平均m2単価：51万円 |
4542万円 平均m2単価：50万円 |
※築年数は0～25年のデータです。
| 土地面積 | 主に３階建て狭小住宅 ～60m2 |
主に一般住宅向け 60m2～125m2 |
主に二世帯・大家族向け 125m2～ |
|---|---|---|---|
| 土地 | 1811万円 平均m2単価：37万円 |
3795万円 平均m2単価：38万円 |
7817万円 平均m2単価：35万円 |
練馬区の基本情報
| 世帯数 | 333414世帯 |
|---|---|
| 人口 |
71万4.700人 |
| 人口密度 | 14840人/km2 |
| 代表的な木 | コブシ |
| 面積 | 48.16km2 |
| 役所 | 東京都練馬区豊玉北六丁目12番1号 |
練馬区 口コミ情報
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▲日本初の長編劇場アニメ『白蛇伝』が製作された東映アニメーションの大泉スタジオ。練馬区は、世界初のテレビアニメシリーズの発祥地であり、日本一のアニメ関連企業の集積地でもある。
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▲としまえんは、春はソメイヨシノの名所として、夏はプールなどで、地域住民のオアシスとなる。その中でも、ハイドロポリスは大型ウォータースライダーとしては日本初である。
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▲光が丘公園は、東京都練馬区光が丘、旭町および板橋区赤塚新町にある東京都立公園の総合公園。光が丘団地に隣接する練馬区最大の公園である。
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▲石神井公園とは、東京都練馬区にある都立公園である。園内には石神井池・三宝寺池があり、井の頭池・善福寺池と並び武蔵野三大湧水池として知られている。
練馬区のお役立ち情報
練馬区は全28万世帯の内、持ち家が14万世帯あり、また、土地機構などの借家や社宅に住む人も多く、民営の借家に住むのは10万世帯程度です。練馬区で人気の不動産物件を見て見ると、ワンルームで広さ15～30平米、賃料が5～7万円、駅からは徒歩15分以内となっています。また、もう少し広めで家族でも住める40～60平米の物件にも需要があります。リフォーム済みの物件が多くみられることなどから、築年数による人気の偏りはほぼありません。家賃以外の入居時費用としては、敷金は3割弱が無し、６割強が１ヵ月で、礼金は１ヵ月が6割、無しが３か月強です。管理費についてははばらつきがありますが、無しか2～8千円の不動産物件が多いようです。
